Généralités sur le home staging

Généralités sur le home staging

Provoquer le coup de coeur

Savez-vous qu’un acheteur se fait une idée du bien immobilier qu’il visite dès les 90 premières secondes !

Et que 90% des personnes sont incapables de se projeter dans un intérieur qui n’est pas mis en situation ?

Il est donc important de créer toutes les conditions favorables pour qu’un acheteur puisse se projeter et se sentir bien, afin de provoquer le désir d’achat.

Le home staging (ou valorisation immobilière), permet ceci en préparant et valorisant le bien pour qu’il plaise au plus grand nombre d’acheteurs. 

C'est tout le contraire de la décoration, et ce n'est pas de la rénovation.

Les grands principes sont : 

  • Désencombrement
  • Dépersonnalisation
  • Réparation
  • Réaménagement
  • Neutralisation
  • Valorisation
  • Harmonisation

 

Il s'agit de mettre en avant tous les atouts de votre bien immobilier, en tenant compte de l’existant. Nous utilisons à 99% ce qui est présent chez vous, nous ne cassons pas ou ne montons pas de murs, et nous ne tenons pas compte de vos goûts personnels ou des nôtres, tout au plus, nous réalisons quelques travaux de rafraichissement. 

Le premier réflexe du particulier ou du professionnel, lorsqu'un bien est présent depuis trop longtemps sur le marché, c'est d'effectuer une baisse de prix.

Mais ne souhaitez vous pas vendre à un prix proche de celui que vous avez fixé?

C'est ce que permet notre intervention.

 

Une étape nécessaire pour mieux vendre

Nos techniques éprouvées permettent de transformer votre bien en un produit  immobilier optimisé pour sa mise sur le marché.

Les acheteurs d’aujourd’hui sont souvent exigeants, et s’ils n’arrivent pas à se projeter avec leur famille, leurs habitudes, leur mobilier, il y a de fortes chances qu’ils ne fassent aucune proposition.

De même, s’ils constatent trop de travaux pour ramener votre habitation à leur goût, il y a fort à parier qu’ils vont vous faire une proposition de prix, s'ils en font une, très inférieure à ce que vous attendez, car l'acheteur surestime toujours le coût des travaux pour négocier le prix de vente.

Et n'oubliez jamais qu'une prestation de home staging réussie, c'est : 

-    Une exécution rapide 
-    Un Budget restreint 
-    Une exploitation maximale de l’existant
-    Une prise en compte des souhaits d’un large public

Alors, mettez toutes les chances de votre côté !